2026 세제개편안의 핵심은 종합부동산세 과세 기준이 '주택 수'에서 '집값'으로 완전히 바뀐다는 점이다. 기획재정부가 8월 3일 발표한 개편안에 따르면 실거주 1주택자는 세 부담이 줄고, 시가 40억 원이 넘는 초고가·비거주 주택은 세율이 큰 폭으로 오른다. 먼저 확인할 것 - 종부세, 2028년부터 주택 …